导读:内行人说出了实情南城CBD：大景湖春晓、天利中央花园、中熙弥珍道、新世纪豪园二期、尚书苑 提问：广叔您好，广州本地户口，夫妻共有一套广州从化区房产，公职金贷款已还清，市值150，夫妻共有清远2017年商业贷款恒大银湖城一楼毛呸房一套，账面亏损20，家庭月收入3万，现金20万，现月供8k，想南沙投资多一套，请问如何，或者有更好建议，谢谢 回答：你好，感谢赞赏！
.jpg "定位活下去、提利润，多家长租公寓证实今年审慎收房")
郭毅表示，目前长租公寓盈利大部分是依靠品牌带来的溢价率，而头部房企在这方面具有天然优势。
按照市场占有份额，相寓、蛋壳、青客都是长租公寓行业的佼佼者，从他们所传递出的信息来看，主动收缩战线也不失为一个好选择。
记者注意到，我爱我家旗下长租公寓品牌“相寓”已经有了动作，其2019年在管规模减少了约3万套。
郭毅称，在当前状况下，长租公寓企业要做的是解决盈利模式问题，而不是继续去扩张，应该将发展重心由“跑马圈地”转向精细化运营，只有具备更多元化的盈利模式，才能真正走出这场困局。
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北京目前挂牌量超过9万套，2017年同期在售挂牌房源量https://www.lftsjj.com/万套，3年时间，二手库存涨幅达222%； 目前成都二手房平均日成交约150套，按照目前的挂牌量https://www.lftsjj.com/万套计算，去化周期至少需要https://www.lftsjj.com/年。
但，已经完全“二手房化”的北京，通过链家正在挂牌销售的二手房有9万套。
之前万人摇的崇贤板块，某二手房从250万下调到230万，单价都跌破2万了，一个月也就只有4、5组带看。
最近，滨江一成交均价超过7万的网红盘，出了一些降价房源。
南城CBD：大景湖春晓、天利中央花园、中熙弥珍道、新世纪豪园二期、尚书苑 提问：广叔您好，广州本地户口，夫妻共有一套广州从化区房产，公职金贷款已还清，市值150，夫妻共有清远2017年商业贷款恒大银湖城一楼毛呸房一套，账面亏损20，家庭月收入3万，现金20万，现月供8k，想南沙投资多一套，请问如何，或者有更好建议，谢谢 回答：你好，感谢赞赏！
如果从化这套不自住的话，建议出手置换，南沙可以考虑，参考选筹：叠翠峰、越秀滨海御城、龙光棕榈水岸南区 提问：广叔你好，你好我在广州白云区万达这边工作，社保2年半，广州没有房票，今年佛山房价跌了一点点，想着在白云区边上的佛山里水买首套房自住，自己有车上下班也比较近。
如果是考虑教育，建议首选和平区 提问：你好广叔，首付三成，能凑200万现金，投资为主，能点评下龙华华盛珑悦，壹城中心11区，坂田嘉华领汇，信义嘉御山这几个小区吗？
我是新手小白，现在福建工作，现手头现金约50多万，想在广州、深圳附近购置一套投资房，请广叔多多提供建议，谢谢！
据业内人士分析，疫情对于楼市的影响在5、6月份已经完全消除，购买力会得到最大程度的释放，这些购买力无疑会进入新房与二手房市场。
据深圳中原研究中心数据显示，6月深圳二手住宅成交套数为10594套，环比上升https://www.lftsjj.com/；成交面积为https://www.lftsjj.com/万平方米，环比上升https://www.lftsjj.com/。
业内普遍认为，深圳二手房成交低于5000套，说明市场低迷；7000套说明市场运行正常，8000套已经超过平均热度，9000套以上则说明楼市已经进入火热状态。
面对如此火热的市场，“刚需一族”可根据自身情况量力而行，尽早“上车”；对于投资者而言，因本轮房价上涨过快，投资需慎重考虑。
贝壳研究院发布的数据显示，5月北京二手房网签量约https://www.lftsjj.com/万套，环比增加https://www.lftsjj.com/，同比增长https://www.lftsjj.com/。
据悉，目前福田教育局已将涉事小区业主子女的入学情况调整为“待审”，并表示会积极解决问题。
据南方都市报报道，有家长表示，上述小区的住宅以往都是按照积分入学政策中的第一类型标准计算分数和申请学位的，但今年突然审核不通过，有可能是因为对这些住宅不再以一类标准进行认定，这将这将对孩子上学造成不小影响。
与此同时，据克而瑞发布的最新数据显示，2020年5月，市场持续复苏，百强房企销售进一步恢复。
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