导读:广州楼市：如何判断你买的房子是否潜力，看完明白了 提问：广叔你好，我目前在广州天河骏景有两套房，其中一套自住，另一套北向二楼三房想在近期出售(目前有客还到均价4.3万),出售后可获500余万，所以想再花700-900买房(夫妻双职工，目前年收大概80).现有俩小孩分别是小学三年级和两岁，想换越秀或天河北的学位房(但考虑到小升初学位的不确定性，且目前骏景小学也在天河口碑很好，只是担心中学),
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提问：广叔你好，我目前在广州天河骏景有两套房，其中一套自住，另一套北向二楼三房想在近期出售(目前有客还到均价https://www.lftsjj.com/万),出售后可获500余万，所以想再花700-900买房(夫妻双职工，目前年收大概80).现有俩小孩分别是小学三年级和两岁，想换越秀或天河北的学位房(但考虑到小升初学位的不确定性，且目前骏景小学也在天河口碑很好，只是担心中学),所以又想只考虑投资价值，比如黄埔的富春山居或者(一套广州限购和一套非限购区域)或者非限购区域的别墅，甚至重新在骏景再买一套 回答：你好。
建议首选龙湖招商天矩，次选云逸 提问：广叔您好，广州本地户口，夫妻共有一套广州从化区房产，公职金贷款已还清，市值150，夫妻共有清远2017年商业贷款恒大银湖城一楼毛呸房一套，账面亏损20，家庭月收入3万，现金20万，现月供8k，想南沙投资多一套，请问如何，或者有更好建议，谢谢 回答：你好，从化拥有稀缺的自然资源，作为广州的后花园，自住是相当舒适的，但由于与广州核心区距离较远，通勤时间长，土地供应大，跟花都一样，房价易横难涨，需要持有较长时间。
回答：你好，越秀的学区房和天河CBD珠江新城一直属于广州的第一梯队，不过最近学区政策多变，纯学区投资需要谨慎，如果自住和有小孩上学就不用太担心。
回答：望京西北旺北苑 望京的季景 西北旺的春晖园 西山华府cbd的蓝堡国际公寓北苑的山水蓝维 重点看朝青和望京或者天通苑 西山锦绣府在新盘里面可以看，相比二手的性价比更高 法拍看下精华帖，有过详细介绍，一般不建议碰，坑较多 提问：你好广叔，我目前在西乡松茂御龙湾有一套小三房在我老公名下！
.jpg "厉害了！广州这个地方相当于6个珠江新城、准备规划13条轨道交通线路！")
本次规划提出，为适应新理念（生态、智慧、未来城市）、新定位（中心城区西翼新增长极，助力打造广州“强中心”），新功能（推动城市更新，统筹成片连片改造）的发展要求，白鹅潭需对地区规划进行整合优化提升和城市设计，适度超前确定开发规模，研究增加产业用地，集中布局商业商务中心。
一区将推进塞坝口、石围塘地区的滨江旧厂整体收储，统筹开发，推动白鹅潭核心区的建设，包括五大功能区：核心区、如意坊-沙面历史文化组团、大坦沙健康医疗组团、广佛黄金商贸组团、花地河北组团。
上周五召开的广州市规委会上，白鹅潭商务区规划和城市设计整合优化获得通过，整个白鹅潭商务区面积达到36平方公里，约为6个珠江新城；大手笔规划13条轨道交通线路，让广州西部高效融入“轨道上的大湾区”。
规划提出，对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，全力打造广州中心城区西翼CBD；而白鹅潭商务区核心区现行控规的功能配比仍需优化，商务办公功能仍有提升空间，一区的总建设量由2239万平方米调整为2707万平方米，增加468万平方米；毛容积率由https://www.lftsjj.com/调整为https://www.lftsjj.com/。
提问：广叔你好，现在在宁波高新区有一套市值160万的房产，最近打算出掉，有三个打算：1:买一套学区房；但是老主城区老破小均价https://www.lftsjj.com/.稍微大点的老房子也要https://www.lftsjj.com/以上；如果选新城市中心区的房子，都在3-4W以上。
提问：你好广叔，我在龙岗水岸新都看了一套花园洋房，带地下室独立花园，我在福田工作，现有200多万的资金，有贷款记录，水岸新都的这个房是我喜欢的类型，附近也有外国语学校，但就是离福田很远，想麻烦广叔分析下这个地方的房子，有没有价值，我是否还有其他更好选择？
提问：广叔您好，目前夫妻俩上海工作，考虑上海买房压力太大且父母在老家以后没人帮忙带孩子，决定两年后回成都。
有点纠结 请经验与智慧的广叔指点指点迷津 回答：你好，建议先给父母租房住，老家房价不会怎么涨了，等你们深圳房子有了赚钱效应，再考虑加按揭入手一套老家改善盘。
提问：广叔好，深户手上300万，想换一套小三房自住带初中学位，升值空间大的，考虑五年学位用完出手，月供目前能承受1万多一点，看了论坛推荐沙井西荟城及周边，三房好像都超过500万了，月供有点大，这边单价都到了5-6万多了。
提问：你好广叔，目前在考虑两个地段的房子，请指教 谢谢 1.朝阳雅筑：一类经济适用房，需要缴纳地价税，三室 130+平 700w+ 适合入手吗 2.惠忠北里：房子相对旧一些，考虑附近可以上金色摇篮小学 此外，再问下我还有一套老家的住宅，北京的一套商住两用，可以抵押贷款吗？
在考虑用那一种教育模式（私立出国 高考公务员 还是义务教育）方式都不同 要选择哪个小区可以用排除法 提问：你好广叔，本人在上海工作，普通90后工程师一枚，纠结在昆山花桥买房，还是在南浔买房，都是周末回去，在南浔离家人近一点，在昆山离上海近一点，麻烦广叔给点建议哈，谢谢。
回答：你好，投资学区房有很多打法： 1.买没有学区的学区房（有暴击） 2.买学位用过的可以有折扣（时间的财富） 3.买成熟自己要用的学位房（投资+刚需） 如果要买马上要用（你小孩读书）就买四大（深中 深高 深实验）深外考试招生…
6月24日，由冼村街道办事处、冼村派出所主办，冼村街平安促进会（社区社会组织联合会）承办的“防诈骗、禁毒品，筑牢冼村安全网”2020年冼村街禁毒、防诈骗五进宣传活动在冼村街兴盛路顺利开展，活动吸引超过300人积极参与。
6月24日，由广州市南沙区龙穴街禁毒办主办的“粽情乐享端午节 携手共建无毒岛”https://www.lftsjj.com/国际禁毒日宣传预防教育活动在南沙海港集装箱码头举行。
活动现场设置了防诈骗宣讲、有奖问答、观看禁毒、防诈骗宣传视频、禁毒和防诈骗互动游戏、派发宣传单张宣传等形式提高社区居民的禁毒和防诈骗意识，让更多人认识到毒品的危害，提升禁毒意识与防毒拒毒能力；通过禁毒模型让社区居民直观的认识毒品，结合高科技产品VR让社区居民在体验的过程中了解毒品的危害，运用有趣的互动游戏在愉快的氛围中学习禁毒、防诈骗知识，现场居民踊跃参与，积极学习，活动取得了良好的效果。
此次活动期间，宣传展示区摆放的10份禁毒宣传展板、20多种毒品仿真模具吸引了广大群众驻足参观，现场还发放了《远离毒品，抵制诱惑》、《中华人民共和国禁毒法》等宣传资料500余份，接受群众咨询100余人。
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2020-07-27