导读:广州楼市：如何判断你买的房子是否潜力，看完明白了 提问：广叔你好，我目前在广州天河骏景有两套房，其中一套自住，另一套北向二楼三房想在近期出售(目前有客还到均价4.3万),出售后可获500余万，所以想再花700-900买房(夫妻双职工，目前年收大概80).现有俩小孩分别是小学三年级和两岁，想换越秀或天河北的学位房(但考虑到小升初学位的不确定性，且目前骏景小学也在天河口碑很好，只是担心中学),所
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提问：广叔好，深户手上300万，想换一套小三房自住带初中学位，升值空间大的，考虑五年学位用完出手，月供目前能承受1万多一点，看了论坛推荐沙井西荟城及周边，三房好像都超过500万了，月供有点大，这边单价都到了5-6万多了。
提问：你好广叔，目前在考虑两个地段的房子，请指教 谢谢 1.朝阳雅筑：一类经济适用房，需要缴纳地价税，三室 130+平 700w+ 适合入手吗 2.惠忠北里：房子相对旧一些，考虑附近可以上金色摇篮小学 此外，再问下我还有一套老家的住宅，北京的一套商住两用，可以抵押贷款吗？
在考虑用那一种教育模式（私立出国 高考公务员 还是义务教育）方式都不同 要选择哪个小区可以用排除法 提问：你好广叔，本人在上海工作，普通90后工程师一枚，纠结在昆山花桥买房，还是在南浔买房，都是周末回去，在南浔离家人近一点，在昆山离上海近一点，麻烦广叔给点建议哈，谢谢。
回答：你好，投资学区房有很多打法： 1.买没有学区的学区房（有暴击） 2.买学位用过的可以有折扣（时间的财富） 3.买成熟自己要用的学位房（投资+刚需） 如果要买马上要用（你小孩读书）就买四大（深中 深高 深实验）深外考试招生…
.jpg "未来20年中国将有https://www.lftsjj.com/亿农民市民化")
按谭小平的说法，如今在农村里，真正致富的农民很多已去了大城市，至少也是小城镇，现在留下来的，大部分是经济条件不太好的。
于国家发展层面看，城镇化要向城乡统筹和“四化”同步转变，真正实现大中小城市和小城镇协调发展，提供基本均等的公共基础设施和公共服务；防止在城镇化急速推进阶段，出现人口、资源加剧向特大、大城市过度聚集而令“城市病”也加剧集中并发的趋势，为破解大城市无序扩张、资源和生态承载接近极限的困局找到切口，向更加绿色、低碳的模式转变。
望城注重准确定位各镇的产业发展：古镇靖港依托旅游为产业支撑，渔业发达的乔口以商贸为主打，配合古镇旅游卖点，丁字镇则借力于长沙城市扩张，承接物流业的转移，目前全区已有2个乡镇年财政收入过3亿元。
” 他说，“小城镇是连接城市和农村的交汇点，建设好了，既可接受长沙的辐射效应，带动农村的发展，又能卸载‘大长沙’的压力，是一举两得。
当然， 还有一个数据也同样值得深究，2018年，三亚宣布当地过夜游客和机场年吞吐量均超过2000万。
在海南，第一个想到的也不是海口，而是三亚，根据2018年旅游热门城市排名，三亚位居全省第一位，超过海口、三沙这些城市，我想这个在全中国都没有异议吧，领先的就不是一星半点。
根据2018年的数据，海口作为省会城市，GDP总量超过1500亿，全省位居第一，排名第二的三亚GDP仅有595亿，两者差距也实在太大了吧，为什么会这样？
作为中国最南端的滨海城市，每年都吸引众多人前往，三亚两个字放在那，都有大量的游客蜂拥而至，可以说三亚的旅游业撑起了这座城市，但伴随着三亚的火热，也有很多不同的声音，比如有人说三亚的景区太坑，天涯海角就是几块石头，收费太贵等等。
提问：广叔你好，我目前在广州天河骏景有两套房，其中一套自住，另一套北向二楼三房想在近期出售(目前有客还到均价https://www.lftsjj.com/万),出售后可获500余万，所以想再花700-900买房(夫妻双职工，目前年收大概80).现有俩小孩分别是小学三年级和两岁，想换越秀或天河北的学位房(但考虑到小升初学位的不确定性，且目前骏景小学也在天河口碑很好，只是担心中学),所以又想只考虑投资价值，比如黄埔的富春山居或者(一套广州限购和一套非限购区域)或者非限购区域的别墅，甚至重新在骏景再买一套 回答：你好。
建议首选龙湖招商天矩，次选云逸 提问：广叔您好，广州本地户口，夫妻共有一套广州从化区房产，公职金贷款已还清，市值150，夫妻共有清远2017年商业贷款恒大银湖城一楼毛呸房一套，账面亏损20，家庭月收入3万，现金20万，现月供8k，想南沙投资多一套，请问如何，或者有更好建议，谢谢 回答：你好，从化拥有稀缺的自然资源，作为广州的后花园，自住是相当舒适的，但由于与广州核心区距离较远，通勤时间长，土地供应大，跟花都一样，房价易横难涨，需要持有较长时间。
回答：你好，越秀的学区房和天河CBD珠江新城一直属于广州的第一梯队，不过最近学区政策多变，纯学区投资需要谨慎，如果自住和有小孩上学就不用太担心。
回答：望京西北旺北苑 望京的季景 西北旺的春晖园 西山华府cbd的蓝堡国际公寓北苑的山水蓝维 重点看朝青和望京或者天通苑 西山锦绣府在新盘里面可以看，相比二手的性价比更高 法拍看下精华帖，有过详细介绍，一般不建议碰，坑较多 提问：你好广叔，我目前在西乡松茂御龙湾有一套小三房在我老公名下！
就特别特别特别期待想去一次成都，看看国宝，吃吃火锅，看看那个神奇的城市，我真的好喜欢啊~ @SNH48-麻辣鱼鳞：长发鲜肉月饼，去苏州连吃带拿买了一堆，现在想想还流口水…
太适合在这里住了（来的朋友想吃特色去桃花源记 平民价贼好吃） @Chilllllllllyli：茶颜悦色妈妈茶盟重烧烤昼夜茶室文和友小龙虾臭豆腐大香肠油炸社熊猫阿姨鸡爪林科大螺蛳粉糖油粑粑刘聋子粉欢迎您！
这可能就是川渝不分家还占了前三两个名额的原因吧，美食扛把子怎么能错过！
西安：（我高考填志愿还填了一个长安大学）@朴三燃：刚从西安玩耍回来景区的灯光都超级漂亮年味特别浓羡慕西安人民的过年呜呜呜而且最重要的是西安的司机们真的超级超级温柔有耐心！
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